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三大地块!近4000亩!
北城岗集、双凤两大板块大建设!
14个纯新盘待入市!
北城核心区成最大赢家!
NO.1 | 壹
规划4000亩!
北城商业、学校、公园大建设!
近日,北城公开了区域内三大地块近4000亩范围的控制性规划信息,三大地块分别位于双凤、岗集两大板块,其中最大的地块面积超过2400亩,规模很大。这些建设的内容包括商业、学校、公园等,可见合肥北城的人居配套建设将会越来越完善。下面我们就一起来看看。
双凤开发区
金峰路与阜阳北路交口东南地块
该地块东至凤祥路,北至金峰路,西至阜阳北路,南至双凤路,总用地面积841.65亩。从地图上可以看到,该地块位于阜阳北路高架以东地区,地块内已有金色里程小区。地块以北是在建中的北城万达广场,西边是双凤高中,双凤医院。周边有阿奎利亚、新城北宸紫郡、弘阳时光里、金大地翡翠公馆、融科梧桐里等小区。

根据规划,这个地块将建设住宅、商业及学校。其中的CF12-08区块(即CF201912地块)为文一和中城规划的商业街区,占地面积4.44公顷(合66.6亩)。今年4月26日,CF201912居住、商服用地被文一+中城联盟夺得,成交单价685万元/亩,楼面价5137.47元/㎡,总价9.36亿元。根据规划,这个特色商业街区的的总建筑面积不低于7万方,且建成后全部自持,整体运营,不得分割销售。

另外,该范围内在金海路与金江路之间规划24班小学,金江路与金川路之间规划42班初中,此外还将规划两个12班幼儿园。
魏武路与淮南北路交口西南地块
该地块东至淮南北路,南至金淮路,西至板桥河, 北至魏武路,总面积619.05亩。从地图上可以看到,该地块位于淮南北路以西,地块内暂无其他建筑,地块的西侧为凤霞社区及双凤公租房,北侧为北城银河苑和双凤拓展区公租房,东侧为板桥河。该地块主要规划为公园绿地和工业用地。


岗集板块
合淮路与龙湖北路交口东南地块
该地块东至环湖路,南至规划道路,北至鹭山湖小区一期边界,西至合淮路,总用地面积2467.5亩。地块沿合淮路规划,西边是中国(合肥)非遗园、阳光海岸水世界,地块内部拥有大片水域,规划的住宅片区是鹭山湖的一、二期以及在建的三、四期,此外,还有30.75亩的商业用地,以及两宗共约45亩的中小学用地。值得一提的是,该范围地块位于岗集,距离衡安学校板块住宅群的直线距离约为5公里左右。


NO.2 | 贰
14盘集结!
北城纯新盘海量房源待入市!
从最新公布的三宗地块的控制性规划来看,其中值得期待的还是双凤开发区板块的地块。和北城核心区不同的是,双凤开发区目前没有新盘在售,但是周边的成熟小区较多,且距离市区较近,有人气、配套、地域方面的优势。
目前北城所有板块中,等待入市的纯新盘有14个,其中位于北城核心区的由9个,双凤开发区的有2个,岗集镇1个,水湖镇2个。其中,已经公布案名的有位于北城核心区的文一锦门桃李、世茂云锦、(疑似)北城·正荣府,以及位于岗集镇的中梁华地辰阳府,水湖镇的城改公园首府和文一锦门繁华里。



结语
今年长丰县域大量居住用地入市、北城万达开业、8号线地铁推进、产业落位……长丰正将迎来新一轮发展契机。
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路斜的就像面瘫一样
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万年不变的规划!也从来都只是规划
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又要卖哪块地了
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